Immobili in Molise, cresce l’interesse degli stranieri: in testa Petacciato e Montenero

Nel primo semestre del 2025 le richieste di acquisto di immobili in Molise da parte di acquirenti stranieri sono cresciute dello 0,35% rispetto allo stesso periodo del 2024, con Petacciato e Montenero in testa alla classifica delle località nostrante. A rilevarlo è Gate-away.com, portale specializzato nella compravendita di case in Italia rivolto a un’utenza internazionale. Il dato, seppur contenuto, rivela un cambiamento più profondo nella qualità della domanda: aumenta l’interesse verso località meno conosciute, lontane dai circuiti turistici tradizionali, dove il fascino del territorio si manifesta lentamente e senza clamore.

È la costa molisana a trainare la classifica delle località più richieste. Petacciato conquista il primo posto, raccogliendo il 14,29% delle richieste totali e segnando un incremento del 56,6% rispetto al primo semestre del 2024. Subito dopo si colloca Montenero di Bisaccia, con una quota del 9,98% e una crescita del 34,88%, grazie anche alla sua posizione strategica vicino al mare e a un mercato immobiliare ancora accessibile. A sorprendere però è anche l’entroterra: Trivento cresce del 70%, Santa Croce di Magliano del 66,67% e Guglionesi del 47,06%. Dati che indicano come borghi autentici e paesaggi rurali incontaminati stiano attirando sempre più attenzione da parte degli acquirenti internazionali.

A livello provinciale, Campobasso resta l’area più ambita, concentrando l’81,41% delle richieste, anche se in lieve calo rispetto al 2024 (-3,07%). Al contrario, Isernia guadagna terreno con il 18,59% delle richieste e una crescita del 18,68%, segno di un maggiore interesse per territori finora meno esplorati.

Gli Stati Uniti si confermano il Paese da cui proviene il maggior numero di richieste di acquisto di immobili in Molise da parte di acquirenti stranieri, con una quota del 28,23%, anche se in calo del 20,77%. Crescono invece le ricerche da Regno Unito (+11,59%), Francia, Germania e Canada. Quest’ultimo mostra un dato particolare: il 5,16% delle richieste proviene da utenti che si trovano già in Italia, a indicare la possibile presenza di expat o viaggiatori che valutano un acquisto durante il soggiorno.

Il valore medio degli immobili richiesti si attesta a 86.721 euro, con un aumento del 20,46% rispetto all’anno precedente. Il Molise si conferma così tra le regioni con i prezzi più accessibili in Italia. Ben il 78,49% delle richieste si concentra nella fascia sotto i 100 mila euro, un dato che evidenzia la crescente attrattività della regione per chi cerca una seconda casa o un “buen retiro” in un contesto autentico e ancora poco conosciuto.

Secondo Simone Rossi, cofondatore di Gate-away.com, “il Molise sta conquistando una nicchia di acquirenti internazionali alla ricerca di un’Italia autentica, ancora inesplorata. Qui trovano borghi silenziosi, ritmi lenti e paesaggi intatti, ma anche immobili a prezzi ancora molto accessibili. La crescita di comuni come Petacciato e Montenero di Bisaccia dimostra che sempre più stranieri sono disposti ad allontanarsi dai circuiti tradizionali pur di vivere un’esperienza profonda e fuori dal tempo”.

Per quanto riguarda le tipologie di immobili ricercati, prevalgono le case indipendenti, seguite da case di campagna, ville e terreni. Il 67,47% delle richieste riguarda abitazioni già abitabili o restaurate, mentre l’8,61% cerca immobili da ristrutturare. Più della metà degli utenti, il 61,62%, è interessato a immobili di ampia metratura, superiori ai 120 metri quadrati.

Va sottolineato che si tratta di dati parziali e relativi unicamente alle ricerche effettuate su Gate-away.com, e quindi non rappresentano l’intero mercato immobiliare locale. Tuttavia, offrono una fotografia interessante dei trend in atto, evidenziando un crescente interesse internazionale verso il Molise e le sue tante anime, dalla costa ai piccoli centri dell’interno.